ماليات بر ارث و نحوه محاسبه آن

ماليات بر ارث و محاسبه ماليات بر ارث بر اساس معيار هاي مختلفي انجام مي شود که بستگي به تاريخ فوت و نسبت وراث با متوفي و همچنين ميزان و نوع دارايي هاي متوفي دارد.

نسبت وراث با متوفي و تاثير آن بر ميزان ماليات بر ارث

به طور کلي به ميزاني که اين نسبت نزديک تر باشد درصد ماليات بر ارث بالاتر ، و هرچه اين نسبت دورتر باشد ، درصد ماليات بر ارث کمتر خواهد شد.

تاثير نوع دارايي ها بر درصد ماليات بر ارث

دوستان عزيز ، درصد ماليات بر ارث براي انواع مختلف دارايي ها متفاوت است و اين گونه نيست که براي کل اموال يک درصد ثابتي در نظر گرفته شود.

به عنوان مثال مقدار و درصد ماليات بر ارث منزل مسکوني با ماليات بر ارث مغازه متفاوت است.ماليات بر ارث سپرده هاي بانکي ، ماليات بر ارث خودرو ، ماليات بر ارث سهام و ماليات بر ارث اجناس توليدي ها هريک درصد متفاوتي دارند.

شما مي توانيد براي اطلاع از درصد ماليات بر ارث انواع مختلف دارايي ها به سايت فراز تکس به نشاني اينترنتي faraztax.com مراجعه کنيد و از کامل ترين و جامع ترين قوانين و اطلاعات و اخبار ماليات بر ارث باخبر شويد.

همچنين مي توانيد از مشاوره رايگان ماليات بر ارث به صورت تلفني يا آنلاين بهره مند شويد.

ما براي پرداخت منصفانه ماليات بر ارث به شما کمک مي کنيم تا ماليات اضافه پرداخت نکنيد.

تاثير تاريخ فوت بر مقدار ماليات بر ارث

قانون ماليات بر ارث در سال نود و پنج تغيير کرد و درصد هاي آن عوض شد بنابراين اگر زمان فوت مربوط به قبل از اين تاريخ باشد ماليات بر ارث طبق قانون قبلي و اگر مربوط به سال نود و پنج به بعد باشد ، ماليات بر ارث اموال طبق قانون فعلي محاسبه مي شود.

انحصار وراثت و مفاصاحساب ماليات بر ارث

لازم است بدانيد که قبل از پرداخت ماليات بر ارث بايد گواهي انحصار وراثت بگيريد و پس از آن ماليات بر ارث خود را پرداخت کنيد و مفاصاحساب ماليات بر ارث خود را دريافت کنيد.

ماليات بر ارث چيست؟

ماليات بر ارث يکي از انواع ماليات هاي مستقيم است که بر اساس قانون سهمي از ماترک متوفي براي دولت در نظر گرفته شده است و وراث براي فروش يا انتقال سهم الارث خود ابتدا بايد اين ماليات را پرداخت کنند و در صورت عدم پرداخت ماليات بر ارث اجازه ي فروش و انتقال اموال را نخواهند داشت.

متاسفانه به دليل بروکراسي اداري و پيچيدگي هاي آن و نداشتن آگاهي و تسلط کافي به قوانين مالياتي گاها وراث در فرآيند دريافت سهم الارث خود دچار مشکلات و سردرگمي هايي مي شوند.

در اين مقاله سعي داريم شما را با قوانين ماليات بر ارث آشنا کنيم.

در سال ???? قانون و نرخ هاي ماليات بر ارث به مقدار زيادي تعديل شد.

تا قبل از سال ???? وراث مجبور به پرداخت ماليات هاي سنگيني بودند ولي خوشبختانه از سال ???? تا کنون نرخ هاي ماليات بر ارث تا حد زيادي کاهش پيدا کرده است. البته بايد در نظر داشته باشيد در صورتي که تاريخ فوت مربوط به سال ???? يا قبل از آن باشد ، ماليات بر ارث بر اساس قانون قديم محاسبه خواهد شد و اگر تاريخ فوت در سال ???? يا بعد از آن باشد ، ماليات بر ارث مطابق قانون جديد محاسبه مي شود.

دريافت سهم الارث چه مراحلي دارد؟

براي دريافت سهم الارث اولين اقدام اخذ انحصار وراثت مي باشد.

پس از اخذ انحصار وراثت بايد براي دريافت مفاصاحساب ماليات بر ارث اقدام کنيد.

ماليات بر ارث چقدر است؟

ميزان و درصد ماليات بر ارث به عوامل زيادي از قبيل نسبت وراث و متوفي و همانطور که در بالا توضيح داديم به تاريخ فوت بستگي دارد.همچنين نرخ ماليات بر ارث براي اموال مختلف متفاوت است.که در ادامه سعي مي کنيم هر يک را به صورت جداگانه براي شما عزيزان بيان کنيم.

ماليات بر ارث املاک مسکوني چند درصد است؟

ماليات بر ارث املاک مسکوني ??? درصد ارزش معاملاتي ملک براي وراث طبقه اول مي باشد.

ماليات بر ارث سپرده هاي بانکي چند درصد است؟

ماليات بر ارث سپرده هاي بانکي ? درصد براي وراث طبقه اول مي باشد.

ماليات بر ارث خودرو چقدر است؟

ماليات بر ارث خودرو ? درصد براي وراث طبقه اول مي باشد.

احتمالا سوالات بسياري از قبيل زير داسته باشيد :

وراث طبقه اول به چه کساني گفته مي شود؟

طبقه بندي وراث چيست ؟

ميزان ماليات بر ارث براي طبقات دوم و سوم چگونه است؟

ماليات بر ارث ساير اموال چه نرخي دارد ؟

پيشنهاد مي کنيم که در صورت تمايل ، براي يافتن پاسخ پرسش هاي فوق و بسياري از سوالات مالياتي ديگر و به سايت مشاوران مالياتي فراز به آدرس اينترنتي www.faraztax.com مراجعه کنيد و با مطالعه جامع ترين و کامل ترين بانک اطلاعات مالياتي و کسب آگاهي از قوانين مالياتي ، ماليات اضافه نپردازيد!

اگر به دنبال وکيل مالياتي خوب و مشاوره رايگان هستيد ، گروه مشاوران مالياتي فراز در خدمت شماست.

انکر تکست Anchor Text و تاثیر آن بر سئو !

مدیران سایت های محتوا محور همیشه باید هوشیار باشند که در هنگام نوشتن محتوای سایت خود نکات محتوا نویسی را رعایت کنند تا در آینده مجدد مجبور به ویرایش متون سایت خود نشوند.یکی از این نکات بسیار مهم در سئو سایت تاثیر بسیار زیادی دارد Anchor Text است.

.

Anchor Text چیست؟

حتما برای شما هم پیش آمده که در هنگام مطالعه یک متن کلماتی را در بین متن مشاهده کنید که به شکل لینک هستند و اگر بر روی آنها کلیک نمایید به یک مطلب دیگر در همان سایت یا سایتی دیگر ارجاع داده میشوید.به نوشته هایی که به شکل لینک ساخته می شوند Anchor Text می گویــند.برای مثـال به کلمــــه "کلمات کلیدی" توجه کنید.این کلمه به شکل یک لینک به مطلبی دیگر در سایت اول آموز لینک شده است و با کلیک بر روی آن شما را به آن مطلب هدایت می کند.به این گونه کلمات Anchor Text می گوییم.

.

.

فقط کلمات را می توان به شکل Anchor Text نوشت؟

Anchor Text ها فقط شامل کلمات لینک داده شده نیستند بلکه ما Anchor های دیگری نیز در متون استفاده می کنیم.یکی از این انکرها همان آدرس سایت ها هستند که با همان شکلی که نام دامنه آنها است نوشته شده و لینک می شوند.برای مثال این آدرس " https://www.avalamooz.com " یک Naked Link Anchors است که به شکل آدرس سایت نوشته شده است.مدیران سایت ها بسته به قصدی که در نوشتن متن دارند گاهی اسم یک سایت را به همان شکل دامنه آن لینک کرده و به کاربران معرفی می کنند.یکی دیگر از Anchor های رایج در سایت ها انکر به تصاویر است.وقتی تصویری را در یک متن مشاهده می کنید که با کلیک بر روی آن به مطلبی دیگر ارجاع داده می شوید پس شما با یک انکر تصویر مواجه شده اید که مدیر سایت قصد داشته تا کاربر با دیدن تصویر و کلیک بر روی آن به مطلبی خاصی ارجاع داده شوند که به آنها Image Anchors نیز می گویند.انواع انکر های دیگری نیز داریم که در اینجا به تفاوت های آنها میپردازیم:

.

Exact Match Anchor Text : این مدل انکر تکست ها اثر بخشی زیادی در سئو سایت شما دارند و بدین معنی است که شما باید سعی کنید در ساخت Anchor Text از همان کلمات کلیدی که در صفحه ای که میخواهید به آن لینک دهید استفاده کنید.برای مثال اگر صفحه ای دارید که در آن در مورد صفحات فروشگاه های اینترنتی محتوا نویسی کرده اید حتما در متون دیگر خود از انکر تکست هایی با کلمات کلیدی آن متن مانند "فروشگاه اینترنتی" استفاده کنید.

.

Partial Match Anchor Text : این مدل انکر تکست زمانی کاربرد دارد که شما تصمیم دارید به یک محتوای دیگر لینک بدهید ولی نه با کلمات کلیدی آن متن بلکه کلمه یا جمله ای جایگزین آن.برای مثال به جای نوشتن "سئو" و لینک به آن میتوان از جمله "پنج اصل اساسی در سئو" استفاده نمایید.

.

Zero Match Anchor Text : برای ایجاد متونی که به شکل عمومی نوشته می شود و ربطی به متن یا کلمات کلیدی آن ندارد از این انکر تکست استفاده می کنیم.برای مثال "اینجا کلیک کنید" یک Anchor Text است که شباهتی به متن نوشته شده آن ندارد و به اصلاح به آن Zero Match می گویند.

.

Branded Anchor Text : وقتی تصمیم به نوشتن لینکی به سایتی دارید که آن سایت یک برند معروف است بهتر است تنها از اسم آن برند استفاده نمایید.برای مثال ما برای معرفی دیجیکا به کاربران خود از Anchor Text با عنوان فروشگاه اینترنتی استفاده نمی کنیم.بلکه بهتر است به کلمه "دیجیکالا" لینک بدهیم.

چند بار در محتوای خود از Anchor Text استفاده کنیم؟

با به این نکته مهم توجه داشته باشید که موتورهای جستجو و مخصوصا موتور جستجوی گوگل که در لا به لای سایت شما خزیده و تمام تنظیمات را چک می کنند همواره به چک کردن Anchor Text ها توجه خاصی دارند.مدیران سایت های محتوا محور باید توجه داشته باشند که در هر متن خود حداکثر 2 بار از یک Anchor Text استفاده کنید و نوشتار هر 2 بار آن را نیز مانند هم قرار ندهید.برای مثال وقتی میخواهید یک انکر تکست به یک متن با موضوع "سئو" در سایت خود لینک دهید حتما یک بار آن را با همین شکل نوشته و سری بعد آن را به شکل "Seo" بنویسید و سعی کنید از قرار دادن Anchor Text های تکراری و غلو آمیز خودداری کنید.اگرچه در حال حاضر گوگل جریمه ای برا سایت هایی که انکر تکست های تکراری زیادی در یک متن قرار می دهند وضع نکرده است اما اثر بخشی یک Anchor Text در یک محتوا فقط برای یک بار و نهایتا دو بار است و باید این احتمال را داد که در آینده و در الگوریتم های جدید گوگل این روش محتوا نویسی بازبینی شده و برای مدیران سایت ها جریمه داشته باشد.

.

.

چگونه یک Anchor Text با کارایی بالا برای سئو بنویسیم !

اگر میخواهید Anchor Text شما کارایی بالایی را برای موتورهای جستجو داشته باشد باید به این نکته توجه کنید که بهتر است حتما یکبار در محتوای خود از یک انکر تکست با موضوع آن متن قرار دهید.به زبان ساده اگر شما در حال نوشتن متنی برای آموزش "کلمات کلیدی" هستید حتما این کلمه را به شکل Anchor Text در متن خود قرار داده و آن را به سایتی مثل ویکی پدیا و با این موضوع لینک دهید.نکته بسیار مهم بعدی که حتما توسط گوگل زیر ذره بین قرار میگیرد مرتبط بودن Anchor Text شما با محتوایی است که به آن لینک داده اید.گوگل برای جلوگیری از هرگونه تقلب توسط مدیران سایت ها به بررسی محتوای انکر تکست شما می پردازد و در صورت مغایرت با لینک مورد نظر برای سایت شما جریمه در نظر گرفته که این جریمه شامل افزایش رتبه الکسای شما می شود.پس با رعایت این 2 نکته مهم و حیاتی علاوه بر ساخت محتوای سئو محور، از جریمه های گوگل نیز در امان باشید.

.

.

نحوه نوشتن یک Anchor Text با کد HTML !

امروزه با گسترش ابزار های طراحی سایت دیگر نیاز چندانی به نوشتن کد html هر لینک ندارید و با چند کلیک می توانید به راحتی یک انکر تکست ایجاد کنید.اما برای آن دسته از کاربرانی که تصمیم دارند کدهای سایت خود را خودشان بنویسند باید بگویم که این خط "link text" نمونه یک کد html برای ساخت Anchor Text ها است.

.

کلام آخر !

از امروز تصمیم بگیرید برای تمام متون خود اصول سئو را رعایت نمایید.Anchor Text ها نیز یکی از همان نکاتی است که باید حتما در محتوا نویسی خود به آن دقت کنید که اثرات سئو آن زیاد بوده و گوگل متوجه ساخت این لینک ها می شود و اگر به شکل درست و استاندارد آنها را ساخته باشید در بالا رفتن رتبه سایت شما تاثیر خوبی دارد.

براي توضيحات بيشتر و دانلود کليک کنيد.